Moet een woning leeg na een overlijden, een verkoop of een verhuis naar een woonzorgcentrum? Beschrijf in twee minuten wat er moet gebeuren. Wij bezorgen je aanvraag aan maximaal vier ontruimingsbedrijven uit jouw regio, die elk hun voorstel doorsturen. Jij vergelijkt en kiest, zonder verplichtingen. Een huis leegmaken of een volledige woningontruiming laten uitvoeren hoeft zo geen weken zoekwerk te kosten.
Wat houdt een woningontruiming in?
Bij een volledige ontruiming wordt de hele woning leeggemaakt, van kelder tot zolder, inclusief garage, tuinhuis en eventueel de tuin. De ontruimer:
- sorteert de inboedel samen met jou: houden, schenken, verkopen of weggooien;
- demonteert en draagt alle meubels en toestellen naar buiten;
- voert het afval gescheiden af naar het recyclagepark of erkende verwerkers;
- levert de woning bezemschoon op, klaar voor verkoop, verhuur of plaatsbeschrijving.
Wat onze partners doen wanneer ze een huis leegmaken
De bedrijven die je aanvraag ontvangen, zijn ervaren ontruimers die dagelijks woningen leegmaken. Meestal begint het met een plaatsbezoek of een eerste schatting op basis van je foto’s. Daarna krijg je een offerte waarin staat wat er met elk deel van de inboedel gebeurt.
- Afspraken vooraf: wat blijft, wat naar familie gaat, wat verkocht of geschonken wordt.
- Demonteren en uitdragen: kasten, bedden, keukentoestellen, ook uit kelder, zolder en bijgebouwen.
- Gescheiden afvoer: hout, metaal, elektro, textiel, glas en restafval elk naar de juiste verwerking.
- Herbruikbare spullen naar de kringwinkel of een sociale organisatie, als je dat wenst.
- Oplevering: bezemschoon, en op vraag met een grondige eindschoonmaak.
Wil je bepaalde stukken zelf houden? Zet ze samen in één kamer die niet geruimd moet worden, of markeer ze duidelijk.
Waarvan hangt de prijs af?
De belangrijkste factor is het volume in m³. Daarnaast tellen de bereikbaarheid (verdieping, lift, parkeerplaats voor de vrachtwagen), het soort afval (hout, grofvuil, chemisch afval, asbest) en de timing. Herbruikbare of verkoopbare spullen drukken de prijs: veel bedrijven trekken de waarde ervan af van de factuur.
Waarom offertes vergelijken loont bij een volledige woning
Een volledig huis is de grootste ontruimingsopdracht, en net daar lopen de voorstellen het verst uiteen. Het ene bedrijf ziet waarde in de eiken eetkamer of het gereedschap in de garage, het andere niet. De ene ploeg plant twee dagen met vier mensen, de andere een week met twee. Met meerdere offertes naast elkaar zie je meteen:
- of garage, tuinhuis en tuin mee in de prijs zitten;
- of de opkoop van inboedel apart vermeld en verrekend wordt;
- hoeveel dagen de ploeg nodig heeft en wanneer ze kan starten;
- of de woning bezemschoon of volledig gereinigd wordt opgeleverd.
Woning leegmaken vóór een verkoop of verhuur
Wordt het huis verkocht, dan komen er vóór de akte heel wat mensen over de vloer: de vastgoedmakelaar, de EPC-deskundige, de keurder van de elektrische installatie en, voor woningen gebouwd vóór 2001, de asbestdeskundige voor het verplichte asbestattest. Die laatste moet alle ruimtes kunnen bekijken. Een lege, bezemschone woning maakt die inspecties eenvoudiger en oogt beter bij bezichtigingen. Stem de datum van de ontruiming daarom af op de planning van de makelaar en de notaris. Bij verhuur geldt hetzelfde: een lege woning is de basis voor een correcte intredende plaatsbeschrijving.
Tips voor een vlotte ontruiming
- Haal belangrijke documenten, foto’s en erfstukken weg vóór het plaatsbezoek.
- Meld waardevolle stukken: juwelen, kunst, antiek, verzamelingen.
- Vraag tijdig een parkeerverbod aan bij je stad of gemeente, zodat de vrachtwagen voor de deur kan staan.
- Verwittig de syndicus bij een appartementsgebouw.
- Laat water en elektriciteit aangesloten tot na de oplevering: de ploeg heeft licht nodig, en een eventuele schoonmaak water.