Is de woning leeg, dan moet ze nog proper opgeleverd worden voor de plaatsbeschrijving, de verkoop of een nieuwe huurder. Ontruiming en eindschoonmaak door dezelfde firma laten doen, is vaak eenvoudiger. Je kunt ook enkel een eindschoonmaak aanvragen.
Wat een grondige eindschoonmaak omvat
- stofzuigen en dweilen van alle vloeren;
- keuken: kasten binnen en buiten, oven en dampkap;
- sanitair, inclusief ontkalken;
- ramen, kaders en vensterbanken;
- deuren, plinten en schakelaars.
Hoe onze partners een eindschoonmaak aanpakken
Een eindschoonmaak is iets anders dan een wekelijkse poetsbeurt. De ploeg werkt van boven naar beneden en van achter naar voor: eerst kasten, deuren en wanden, daarna het sanitair en de keuken, tot slot de vloeren. Kalkaanslag in de douche, vet in de dampkap en stof bovenop de kasten krijgen extra aandacht, net de plekken waar een deskundige bij een plaatsbeschrijving naar kijkt. Ook kelder, garage en terras kunnen geveegd worden. De schoonmakers brengen hun eigen materiaal en producten mee.
Uittredende plaatsbeschrijving
De huurder moet de woning teruggeven in de staat van de intredende plaatsbeschrijving, normale slijtage niet meegerekend. Een professionele schoonmaak beperkt inhoudingen op de huurwaarborg. Leg de intredende plaatsbeschrijving klaar en geef ze aan de schoonmaakploeg: zo weten ze waar de verhuurder op zal letten.
Waarom offertes vergelijken voor een eindschoonmaak
Wat “grondig” betekent, verschilt van bedrijf tot bedrijf. Het ene neemt de ramen langs buiten mee, het andere niet. De oven, de dampkapfilters, de kelder of het terras zitten soms wel en soms niet in het voorstel. Vergelijk daarom niet alleen de totaalprijs, maar ook de lijst van wat gereinigd wordt. Combineer je de schoonmaak met een ontruiming, kijk dan of het bedrijf beide op opeenvolgende dagen kan plannen, zodat je de sleutels op tijd kunt afgeven.
Eindschoonmaak vóór een verkoop of bezichtiging
Ook als je verkoopt, loont een eindschoonmaak. Een lege woning met propere ramen, een glanzende badkamer en een vetvrije keuken oogt groter en lichter op foto’s en bij bezichtigingen. Kandidaat-kopers kijken naar de staat van het pand, niet naar het stof van de verhuis. Plan de schoonmaak na de ontruiming en vóór de foto’s van de makelaar.
Waar het vaak misgaat bij de plaatsbeschrijving
- kalk op kranen, douchewanden en tegels;
- vet in de dampkapfilter en aan de bovenkant van de keukenkasten;
- stof en vuil achter en onder de plaats van de koelkast en de wasmachine;
- vuile ramen en rolluiken langs de binnenkant;
- vergeten ruimtes zoals kelder, berging, garage en terras.
Een schoonmaak lost geen schade op: gaten van pluggen, beschadigd schilderwerk of een gebarsten tegel horen bij herstellingen. Laat die apart verhelpen als de plaatsbeschrijving dat vraagt.
Eindschoonmaak na een overlijden of lange leegstand
Heeft een woning maanden leeggestaan, of woonde er lange tijd een oudere persoon die niet meer alles kon onderhouden, dan is een gewone poetsbeurt niet genoeg. Er ligt een dikke laag stof, er zit schimmel in de badkamer of achter kasten, en een koelkast die lang uitstond moet grondig ontsmet worden. Meld dat in je aanvraag. De schoonmaakploeg plant dan meer tijd en neemt de juiste producten mee, zodat de woning na afloop fris is voor bezichtigingen of een nieuwe bewoner.
Wat je zelf vooraf regelt
- zorg dat de woning helemaal leeg is, ook kasten en berging;
- laat water en elektriciteit aangesloten tot na de schoonmaak;
- leg de sleutels klaar, ook die van kelder, garage en brievenbus;
- geef de intredende plaatsbeschrijving mee als het om een huurwoning gaat;
- vermeld of er nog schilderwerken of herstellingen gepland zijn, zodat de schoonmaak daarna komt.