Een appartement ontruimen vraagt om een goede planning: trappen, een kleine lift, gemeenschappelijke delen en weinig parkeerplaats in de stad. De ontruimers die je aanvraag ontvangen, kennen die uitdagingen en houden er rekening mee in hun offerte. Of je nu een studio, een kot of een ruim appartement wilt laten leegmaken: één aanvraag volstaat.
Wat de prijs beïnvloedt
- Verdieping en lift: zonder lift en vanaf de derde verdieping stijgt de werktijd fors. Soms wordt een verhuislift ingezet.
- Kelderberging of box: vaak vergeten in de aanvraag.
- Parkeren: met een parkeerverbod staat de wagen vlak voor de inkom.
- Het volume aan meubels en spullen.
Hoe onze partners een appartement leegmaken
Een appartement ontruimen is vooral logistiek. De ontruimers die we contacteren, werken geregeld in appartementsgebouwen en weten waar het mis kan lopen:
- ze bekijken vooraf de afmetingen van de lift en de trappenhal, en of grote kasten in één stuk naar buiten kunnen;
- ze beschermen de liftkooi, de muren en de vloer van de inkomhal;
- ze zetten zo nodig een verhuislift in via het raam of het terras, zodat de gemeenschappelijke delen vrij blijven;
- ze nemen de kelderberging, de garagebox en de fietsenberging mee als je dat vermeldt;
- ze leveren het appartement bezemschoon op, of met eindschoonmaak voor de plaatsbeschrijving.
Regels in een appartementsgebouw
Laat de syndicus de datum weten. Het huishoudelijk reglement kan uren opleggen, eisen dat de lift beschermd wordt of het gebruik van de gemeenschappelijke delen regelen. Zo vermijd je discussies met de buren en herstelkosten.
Waarom offertes vergelijken voor een appartement
Bij een appartement zit het verschil tussen offertes zelden in het volume, wel in de manier van werken. Het ene bedrijf rekent extra per verdieping zonder lift, het andere stelt een verhuislift voor die sneller gaat. In steden met een lage-emissiezone, zoals Antwerpen, Gent en Brussel, moet ook de vrachtwagen van de ontruimer in orde zijn; een bedrijf dat er dagelijks rijdt, is daarop voorbereid. Vergelijk ook of de eindschoonmaak inbegrepen is en of de ploeg kan werken op het moment dat de syndicus de lift vrijgeeft.
Appartement leegmaken bij het einde van het huurcontract
Bij de uittredende plaatsbeschrijving moet het appartement leeg en proper zijn. Vraag een offerte inclusief eindschoonmaak: één firma voor beide is meestal eenvoudiger. Plan de ontruiming enkele dagen vóór de plaatsbeschrijving, zodat er nog tijd is om kleine dingen recht te zetten. Vergeet ook niet de meterstanden te noteren en de sleutels van kelder en brievenbus mee af te geven.
Appartement ontruimen in de stad: parkeren en toegang
In een stad is de vrachtwagen vaak het grootste probleem. Zonder vrije plaats voor de deur moet alles over het voetpad naar een wagen verderop, en dat kost uren. Vraag daarom tijdig een parkeerverbod of een tijdelijke inname van de openbare weg aan bij je stad of gemeente; de termijn en de procedure verschillen per stad. Ligt het gebouw in een autoluwe zone of een voetgangersgebied, dan gelden er vaak venstertijden voor leveringen. Een ontruimer die in jouw stad werkt, kent die regels en kan je zeggen wat je moet aanvragen. Vermeld in je aanvraag ook of er een ondergrondse parking of een binnenkoer is waar de wagen kan laden.